ホームページを見て店主の妹さんがお問合せをいただいた物件。建築後から塗り替え工事は行っておらず、50年ほど経っているような様子でした。そのため、屋根や壁の劣化（損傷）がひどく、雨が降ると雨漏りをしてしまう状態。特に裏側の住宅部分の損傷がひどく毎回雨漏りに悩まされていました。

今回行った工事は、「防水工事（屋根塗装工事を含む）」「外壁改修工事（外壁塗装工事を含む）」「木工事」「白アリ工事」です。防水工事は屋根とバルコニーの笠木を交換。下地を部分改修し、ウレタン塗膜防水を施しました。施工後の屋根上の画像がその工事の様子です。ウレタン塗膜防水は2mm～3mmの厚いウレタンの膜を屋根に塗装していきます。一般的には塗り防水と言われ、ウレタン塗膜により雨漏りを解消していきます。

雨漏り対応をする場合、まずはどこが原因かの調査を行います。その際、原因箇所が広範囲ではない場合には、そこだけ防水シートを貼る形で対応をしますが、今回のケースでは、屋根の多くの場所で雨漏りが発生してしまっていたので、屋根全体を覆う形の塗り防水処理を施しました。

外壁はクラックが発生し、コーキングは欠損、壁面の所々に剥がれも見えました。そのため、まずは目地のコーキングを打ち替え、欠損部分やクラックには下地調整剤を丁寧に塗り、欠損部分を埋める処理を施しました。そのうえで強化シーラーで下塗りを行い、上塗りとしてシリコン塗料を二度塗りしていきました。

店舗入り口の軒天が落ちかけていたため、貼り替え対応を。併せて全体的に白アリに食われていることがわかったため、白アリ駆除剤を塗布し、対策を行いました。白アリに食われているような部分は見受けられたものの、まだそこまでひどくはなかったため、今回は補修作業は行わずに駆除剤の散布のみしました。もし、2～3年後だったら...と考えると、今回対応ができてよかったと思います。

加えて、工事完了後に竜巻を伴う台風がきました。直接的な竜巻被害の出た場所ではありませんでしたが、当日はかなりひどい風雨にさらされた場所。もし、こうした補強を一切していなかったら、被害は甚大だったでしょう。台風時期を見越して前倒しで作業したことがいい結果に。大掛かりな工事にはなりましたが、そうしたことからもお施主様からはとても喜んでいただきました。

広和工業では、一般住宅のほか、店舗や事務所、倉庫などの屋根及び外壁塗装工事を行っております。これまでに培った経験とノウハウで、塗装工事だけではなく、今回のような大工工事や白アリ対策もできます。屋根や外壁について気になる点があればお気軽にご相談ください。